L’agenzia COLUMELLA Immobiliare, propone in vendita a Mazzè (TO), nel cuore del centro abitato ma in posizione indipendente su quattro lati, casa indipendente con giardino privato, dependance e numerosi spazi accessori. Si addice perfettamente a chi cerca un’oasi di tranquillità senza rinunciare a comfort e servizi. La proprietà unisce il fascino della campagna piemontese collinare al vantaggio di una posizione strategica. 🏡 La proprietà nel dettaglio: La casa principale è disposta su due livelli, ed è composta da: * **Piano terra**: ingresso su ampio salone con scala a vista, cucina abitabile con termo-camino, disimpegno e bagno; * **Piano primo**: tre camere da letto, bagno con doccia walk in, e ampio balcone affacciato sul giardino privato. Completano la villa: * **Cantina/laboratorio**, * **Box auto/magazzino**, con servizio e lavanderia**, * Ampio giardino privato di circa 300 mq con area verde, cortile, zona barbecue con forno a legna, cucinotto esterno, legnaia e altri locali accessori. 🏠 **Dependance indipendente** (opzionale) La proprietà include (o può includere su richiesta) una **dependance indipendente**, anch’essa libera su 4 lati, perfetta come: * studio medico, * laboratorio artistico o professionale, * mini-appartamento per ospiti o per attività turistica. Strutturata su due livelli: * **Piano terra**: portico, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno; * **Piano superiore**: ampia camera con antibagno e bagno. La proposta è ideale come **abitazione principale**, ma anche perfetta per sviluppare un’attività ricettiva (es. **B\&B, casa vacanze o Airbnb**), grazie alla presenza della dependance e alla suddivisione intelligente degli spazi. La proprietà è stata ristrutturata con materiali di pregio circa 10 anni fa: è dotata di impianti autonomi, antifurto volumetrico e perimetrale, interfono tra i locali, riscaldamento autonomo. 🔑 **Classe Energetica "G" – I.P.E. 345,27 kwh/m2 Contattaci senza impegno al 011/784587.